Sie haben Interesse ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung zu bauen oder zu erwerben, aber derzeit fehlt Ihnen das notwendige Eigenkapital hierfür? Fast keiner kann für solch ein Vorhaben die Gesamtsumme auf einen Schlag auf den Tisch legen. Aber es gibt vielfältige Finanzierungsmöglichkeiten, wobei die Wahl der richtigen Finanzierungsform Ihnen viel Geld und Ärger ersparen kann. Hier erhalten Sie einen kurzen Überblick:

Annuitätendarlehen:

…ist ein Darlehen, bei dem Sie eine konstante Rückzahlungsrate vereinbaren, die über die vereinbarte Darlehenslaufzeit gleich bleibt. Laufzeiten belaufen sich in der Regel zwischen 10-30 Jahre. In dieser Zeit wird der vereinbarte Zinssatz festgeschrieben. Über den Zeitablauf reduziert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils und am Ende der Laufzeit ist die Kreditschuld komplett getilgt.

Endfälliges Darlehen:

… ist ein Darlehen bei dem die gesamt Darlehensschuld am Ende der Laufzeit zurückgezahlt wird. Die Belastung während der Laufzeit beläuft sich lediglich auf die Zahlung der anfallenden Zinsen. Der vereinbarte Zinssatz ist entweder fest oder variabel. Parallel haben Sie hier die Möglichkeit als Tilgungsersatz Sparverträge oder Versicherungen abzuschließen, diese während der Laufzeit des Darlehens zu besparen und am Ende der Laufzeit zur Rückführung des Darlehens zu verwenden.

Hypothekendarlehen:

… bilden einen wichtigen Baustein jeder privaten Immobilienfinanzierung. Das Darlehen wird durch ein Grundpfandrecht auf eine oder mehrere Immobilien gesichert. Sollte es zu Rückzahlungsschwierigkeiten kommen, kann der Darlehensgeber durch Verwertung der Immobilie das Darlehen tilgen. Diese erhöhte Sicherheit führt regelmäßig zu günstigeren Darlehenskonditionen als für unbesicherte Darlehen.

Bausparvertrag:

Sie vereinbaren eine Bausparsumme, die Sie zu einem vertraglich festgelegten Prozentsatz ansparen. Der bis zur abgeschlossenen Vertragssumme fehlende Teil wird bei Zuteilung des Bausparvertrages als Bauspardarlehen gewährt und sie können diese zur Finanzierung wohnwirtschaftlicher Maßnahmen nutzen. Nebenbei können Sie bei Nichtüberschreiten der Einkommensgrenzen attraktive staatliche Förderungen (Arbeitnehmersparzulage, Wohnungsbauprämie) in Anspruch.

Kreditanstalt für Wiederaufbau – Darlehen:

… fördert den Kauf oder Bau von Wohneigentum. Es werden maximal 30 % der Gesamtkosten, maximal jedoch 100.000 Euro finanziert. Die Laufzeit beträgt maximal 20 Jahre mit bis zu 3 tilgungsfreien Jahren. Die Zinsen werden entsprechend für die Laufzeit, dann auf 5 – 15 Jahre festgeschrieben.